Slider Section

view project xem thêm

Lực hấp dẫn của thị trường bất động sản Bắc Ninh

on

Với mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2020, tỉnh Bắc Ninh đang đặc biệt quan tâm đầu tư dành quỹ đất cho phát triển hạ tầng ...

Dự án Khu đô thị Vườn Sen tại thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh hiện là một trong những dự án thu hút lượng lớn nhà đầu tư quan tâm với các sản phẩm đất nền, shophouse.

Với mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2020, tỉnh Bắc Ninh đang đặc biệt quan tâm đầu tư dành quỹ đất cho phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đồng thời tạo điều kiện tốt nhất cho các doanh nghiệp rót vốn đầu tư.
Lợi thế từ vị trí, hạ tầng
Cách thủ đô Hà Nội chừng 30km về phía Bắc, Bắc Ninh được xem là điểm kết nối quan trọng giữa Thủ đô Hà Nội và các tỉnh phía Bắc, trên hành lang kinh tế Việt Nam - Trung Quốc và nằm trong tam giác tăng trưởng Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.
Những năm gần đây, tỉnh Bắc Ninh không ngừng đầu tư và hoàn thiện hạ tầng giao thông để tăng khả năng cạnh tranh và phát huy tối đa tiềm năng kinh tế. Toàn tỉnh hiện có 14 tuyến đường tỉnh dài gần 270km, trong đó phải kể đến các tuyến: Cầu Hồ, cầu Bình Than, tỉnh lộ 295B, Quốc lộ 17, tỉnh lộ 286, tuyến Quốc lộ 1, 18, 38 kết nối với thủ đô Hà Nội, sân bay Nội Bài, các cửa khẩu, cảng biển quốc tế Lạng Sơn, Hải Phòng, Quảng Ninh.
Trong nhiều năm, Bắc Ninh luôn nằm trong top các tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, cơ cấu kinh tế dần thay đổi sang cơ cấu công nghiệp và dịch vụ. Năm 2018, tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm của toàn tỉnh tăng 10,6% so với năm 2017, tiếp tục khẳng định vững chắc là cực tăng trưởng của vùng Bắc Bộ và cả nước.
Bắc Ninh cũng được mệnh danh là "thủ phủ FDI phía Bắc" khi thu hút 34 quốc gia và vùng lãnh thổ, đầu tư vào 14 ngành, lĩnh vực, đứng thứ 6 cả nước về quy mô vốn đầu tư. Lũy kế đến hết năm 2018, tỉnh đã thu hút khoảng 1.300 dự án FDI còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư đạt 17,2 tỷ USD.
Cùng với đó, điểm đặc biệt tạo nên hấp lực mạnh mẽ của Bắc Ninh chính là việc sở hữu quỹ đất lớn. Do đó, chỉ trong thời gian ngắn nơi đây đã trở thành "đại bản doanh" của các doanh nghiệp lớn trong nước và quốc tế như: Canon (Nhật Bản), Hong Hai (Đài Loan), Microsoft, Samsung (Hàn Quốc), Kinh Đô, Hồng Hải, Vinamilk, Vinasoy, … …
Bất động sản tăng tốc
Phát huy mọi lợi thế có được, thị trường bất động sản Bắc Ninh liên tục có những biến động tích cực mới, giá có xu hướng tăng nhanh. Theo kết quả báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản Bắc Ninh đang có những bước phát triển nhanh chóng, các dự án liên tục được chào bán với lực hấp thụ tốt, với khoảng trên 50% lượng giao dịch cho mỗi đợt ra hàng.
Lý giải về sự phát triển mạnh mẽ của thị trường Bắc Ninh, giới chuyên gia bất động sản cho rằng: Bắc Ninh hiện thu hút khoảng 60.000 kỹ sư, chuyên gia nước ngoài, làm việc tại các khu công nghiệp, và lực lượng lao động này tăng từ 20-25% mỗi năm. Họ có nhu cầu thuê hoặc mua nhà để an cư trong thời gian dài với yêu cầu cao.
Do đó, các dự án đạt đủ tiêu chuẩn 4-5 hoặc những căn villa, biệt thự trong khu đô thi được quy hoạch bài bản tại trung tâm thành phố rất được ưu chuộng. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này tại Bắc Ninh lại rất hạn chế cả về số lượng và chất lượng.
Bên cạnh nhu cầu nhà ở, thị trường bất động sản Bắc Ninh cũng được đánh giá có tiềm năng lớn về mặt bằng bán lẻ khi các ngành dịch vụ phục vụ cho nhu cầu của người dân tăng cao.
Anh Nguyễn Trung (Hà Nội), một khách hàng đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Bắc Ninh cho biết: Với mức tiền khoảng 2 đến 3 tỷ thì việc chọn đất nền hoặc một sản phẩm bất động sản có vị trí tốt, tiềm năng sinh lời cao tại Hà Nội hiện khá khó. Đặc biệt, giá đất nền tại thành phố hiện rất cao, những sản phẩm ở vị trí đẹp thì rất hiếm.
Với tầm tiền này nếu muốn mua được đất nền hay các sản phẩm shophouse, liền kề tại Hà Nội thì chúng tôi phải di chuyển ra khá xa, tại các quận huyện ngoại thành. Tuy nhiên, nếu chọn một sản phẩm tại Bắc Ninh thì có thể lựa được ngay tại khu vực trung tâm và cho thuê hoặc bán thứ cấp ngay vì nhu cầu tại đây đang rất cao.
Theo ghi nhận của CenLand, kết thúc quý 1/2019, có khoảng gần 1.100 sản phẩm bất động sản ở nhiều phân khúc được giao dịch thành công, tập trung ở các địa điểm có sự phát triển hạ tầng tốt như trung tâm thành phố, thị xã Từ Sơn hoặc gần các khu công nghiệp.
Thực tế cho thấy, hiện giá bất động sản ở mọi phân khúc tại Bắc Ninh có mức giá đang vẫn chấp nhận được nhưng lại có xu hướng tăng cao, mức lợi nhuận chênh lệch lớn. Do đó, những nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội đầu tư thì bất động sản Bắc Ninh chắc chắn là kênh sinh lời hiệu quả trong thời gian tới.
Dự án Khu đô thị Vườn Sen tại thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh hiện là một trong những dự án thu hút lượng lớn nhà đầu tư quan tâm với các sản phẩm đất nền, shophouse.
* Thông tin chi tiết:
Hotline: 0782.196.486
0 nhận xét

Đồng kỵ ngôi làng giàu có nhất Việt Nam

on

Xét về độ giàu có, làng Đồng Kỵ (Từ Sơn, Bắc Ninh) quả thực đúng là một làng tỷ phú bậc nhất của Đồng bằng Bắc Bộ. Khoảng 500 hộ buôn bán lớn có hàng chục, hàng trăm tỷ trở lên – một điều đáng kinh ngạc với một ngôi làng trước đây còn phải chạy ăn từng bữa.
“Đặc sản” đồ gỗ giả cổ
Trước đây, ngôi làng Đồng Kỵ ở đất Kinh Bắc vốn có tên là làng Cời nổi tiếng với nghề mộc, thuộc xã Đồng Quang, huyện Từ Sơn, nay là một phường thuộc thị xã Từ Sơn (Bắc Ninh).
Đồ gỗ giả cổ là “đặc sản” của làng Đồng Kỵ.
Thuở ấy, dân làng Cời đói kém, phải chạy ăn từng bữa, đất làm ruộng ít, làm nông nghiệp nếu mưa thuận gió hòa cũng chỉ đủ ăn, còn lỡ phải năm mùa màng thất bát thì cơm chẳng có mà ăn. Để nuôi sống một gia đình là một điều cực kỳ chật vật. Thấy không thể sống nếu chỉ trông chờ vài ba sào ruộng, sẵn có nghề mộc truyền thống, những người đàn ông trong làng đã bảo nhau dựa vào nghề của ông cha để lại làm kế sinh nhai.
Từ đó, dân làng Cời đi khắp thiên hạ để đóng thuê tủ, giường, nhà, cửa… Cứ thế, các thế hệ tiếp nối nhau, thường con trai cứ đến tuổi trưởng thành lại được học nghề, rồi theo cha chú rong ruổi khắp nơi. Đàn bà trong làng thì tìm mối đặt hàng rồi buôn chuyến ra Hà Nội hoặc các tỉnh lân cận.
Biểu tượng sự giàu có của dân làng tỷ phú.
Cần cù làm lụng, những người dân làng Cời cũng được đền đáp xứng đáng, từ khoảng sau 1975 khi họ Nam tiến, thấy nhu cầu về đồ gỗ cổ của người dân ở đây rất lớn nên người dân đã bảo nhau thu gom, mua lại đồ gỗ cổ ở các nơi rồi chở vào bán.
Tuy nhiên, bán nhiều cũng đến lúc phải hết, người Đồng Kỵ với tay nghề mộc khéo léo vốn có đã nghĩ ra cách làm đồ gỗ giả cổ y như thật. Kết quả ngoài sự mong đợi, những người khách hàng khi thấy sản phẩm do bàn tay người Đồng Kỵ làm ra thật quá khéo léo, ai nấy cũng đều ưng ý và trả với giá cao. Bắt đầu từ đó, nghề mộc của làng Đồng Kỵ bước vào một thời đại “hoàng kim” phát triển rực rỡ.
Nhan nhản tỷ phú, giám đốc
Đến hiện tại, nhìn ngôi làng Cời xưa đã thay da đổi thịt đến ngỡ ngàng. Khó có thể tìm thấy được những nét xưa cũ của một ngôi làng cổ nằm soi mình xuống dòng Ngũ Huyện Khê thơ mộng ngày nào.
Các dãy nhà tầng cao chót vót nối nhau san sát như những bức tường thành chạy dài trên suốt con đường làng đã trải nhựa trơn tru, bóng mượt. Những chiếc ôtô tải lớn, nhỏ nối đuôi nhau đến mua hàng, khiến cho con đường làng vốn rộng trở nên nhỏ bé, chật chội. Vào các gia đình trong làng, không khí làm việc khẩn trương, cả chủ lẫn thợ đều tất bật.
Ngôi làng Cời chạy ăn từng bữa ngày nào giờ đã trở thành làng tỷ phú của miền Bắc.
Ông Nguyễn Văn Mạnh, một trong những người làm nghề mộc lâu năm ở làng Đồng Kỵ nói rằng “Nghề làm gỗ mỹ nghệ ở đây là cha truyền con nối. Ông cũng không nhớ rõ người làng làm gỗ mỹ nghệ từ bao giờ, chỉ biết những đứa trẻ mới lớn đã được bố mẹ dạy cho cách đục đẽo, chạm trổ. Hiện nay, trong làng, vẫn giữ được ngôi đền cổ hơn 300 năm tuổi, được làm bằng gỗ với những đường nét chạm khắc tinh xảo, do 36 người thợ của làng tạo nên”.
Theo như ông Mạnh nói thì đồ gỗ mỹ nghệ Đồng Kỵ được làm hết sức khéo léo, cầu kỳ từ khâu chọn nguyên liệu, làm đồ ngang (xẻ gỗ thành tấm theo kích cỡ đã định trước) đến khâu chạm khắc và hoàn thiện. Người thợ với đôi bàn tay khéo léo tỉ mỉ chạm khắc những nét hoa văn độc đáo hay hình những con rồng, con phượng…, tạo thành những sản phẩm gỗ mỹ nghệ có đường nét tinh xảo.
Đặc biệt, đồ gỗ mỹ nghệ Đồng Kỵ thường được làm theo mẫu mã cổ nên có sức hút lớn đối với khách hàng. Khi làng nghề ngày một phát triển thì mô hình kinh tế hộ gia đình trở nên chật hẹp, không đáp ứng được nhu cầu đi lên của làng nghề. Nhiều gia đình trong làng đã chuyển từ sản xuất quy mô nhỏ thành các công ty với quy mô lớn.
Đến nay, cả phường Đồng Kỵ đã có gần 400 công ty, hợp tác xã chuyên sản xuất đồ gỗ mỹ nghệ. Cứ khoảng 10 hộ có một giám đốc, có gia đình cả bố lẫn con đều là giám đốc. Bởi vậy, những người làng bên hay gọi làng Đồng Kỵ là làng giám đốc.
Không chỉ có tiếng, Đồng Kỵ còn có “miếng”, xét về độ giàu có thì quả thực đây đúng là một làng tỷ phú bậc nhất của Đồng bằng Bắc Bộ. Hầu hết những gia đình mở công ty, hay hợp tác làm đồ gỗ đều có từ vài trăm triệu đến vài tỷ trong nhà.
Khoảng 500 hộ buôn bán lớn có hàng chục, hàng trăm tỷ trở lên – một điều đáng kinh ngạc với một ngôi làng trước đây còn phải chạy ăn từng bữa. Hiện tại, hơn 60% sản phẩm gỗ mỹ nghệ của dân làng Cời được tiêu thụ ở thị trường Đông Nam Á và một số nước ở Châu Âu.
0 nhận xét

Dabaco Group và CenLand ký kết thoả thuận hợp tác đầu tư và phát triển dự án Khu đô thị Vườn Sen

on

Ngày 4-4, tại thành phố Bắc Ninh, Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam và Công ty CP bất động sản Thế kỷ (CenLand) ký kết thoả thuận hợp tác đầu tư và phát triển dự án Khu đô thị Vườn Sen.

Lãnh đạo Dabaco Group và CenLand ký kết thoả thuận hợp tác.

Dự án Khu đô thị Vườn Sen (Đồng Kỵ, thị xã Từ Sơn) tiền thân là dự án Lovera Garden. Nhận thấy tiềm năng lớn của thị trường bất động sản Bắc Ninh, CenLand rót vốn để sở hữu toàn bộ dự án này và bắt tay hợp tác cùng Dabaco Group, chính thức đổi tên dự án từ Lovera Garden thành Vườn Sen với ý nghĩa “khơi thịnh vượng, nối phồn vinh”.
Khu đô thị Vườn Sen có tổng diện tích 17 ha, trong đó 28,8% diện tích để xây dựng các phân khu với hơn 400 lô Shophouse, nhà liền kề có diện tích từ 100 m2 đến 120 m2 /lô. Vườn Sen sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ với hệ thống tiện ích hoàn thiện như khu thể thao, khu công cộng, trường học, bệnh viện... Với kinh nghiệm 17 năm hoạt động trong lĩnh vực đầu tư thứ cấp bất động sản, CenLand kỳ vọng Khu đô thị Vườn Sen là nơi ở, nơi an cư lạc nghiệp của người dân Bắc Ninh.
Ông Nguyễn Như So, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam khẳng định: Cùng với hoạt động trong lĩnh vực sản xuất thức ăn chăn nuôi, chế biến thực phẩm… Dabaco Group còn đầu tư mạnh mẽ vào lĩnh vực bất động sản, xây dựng hạ tầng KCN, khu đô thị đạt được nhiều thành công, điển hình như dự án: Khu đô thị Đền Đô, CCN Hương Mạc, Khu đô thị Đình Bảng, Phù Khê…. Tại Bắc Ninh, Dabaco và CenLand đã hợp tác phát triển thành công 2 dự án là khu nhà ở Lạc Vệ (Tiên Du) diện tích 6,3ha và dự án Khu nhà ở thị trấn Hồ (Thuận Thành) diện tích 9 ha. Dự án Khu đô thị Vườn Sen tiếp tục khẳng định bước tiến mới trong quá trình hợp tác đầu tư phát triển của Dabaco Group và CenLand, cung cấp cho khách hàng những sản phẩm bất động sản chất lượng, tiện ích cao nhất.

Thái Uyên - báo Bắc Ninh
0 nhận xét